פוקט · תאילנד

נדל"ן בפוקט —
תשואה של עד 10% בשנה

320+ עסקאות. דירות נופש מ-$120,000. רכישה מרחוק, ליווי מלא — חברת הניהול מטפלת בהכול.

📈 +60% צמיחת שוק ב-2024 🏆 מקום 4 בעולם בעליית מחירים 🌍 רכישה ללא טיסה לאי

תנאים מיוחדים בתוקף

ימים

שעות

דקות

שניות

נותרו 23 מתוך 80 נכסים

קבלו ייעוץ

ללא עלות וללא לחץ — נחזור תוך 15 דקות

כרגע צופים בנכסים: 12 אנשים — פעלו עכשיו

🔒 פרטיות מלאה · ללא ספאם

+60% עלייה במכירות דירות נופש בפוקט ב-2024 · 126% עלייה בשווי וילות מאז 2022 · משקיעים זרים — המנוע הראשי של שוק פוקט · תשואת שכירות ממוצעת בבאנג-טאו — עד 10% בשנה · השוק צמח ל-$12.8 מיליארד ב-2024 · זרים מחזיקים חוקית בדירות נופש במסגרת freehold · 78% תפוסה בעונה הגבוהה · 700+ נכסים במאגר Destate Group · +60% עלייה במכירות דירות נופש בפוקט ב-2024 · 126% עלייה בשווי וילות מאז 2022 · משקיעים זרים — המנוע הראשי של שוק פוקט · תשואת שכירות ממוצעת בבאנג-טאו — עד 10% בשנה · השוק צמח ל-$12.8 מיליארד ב-2024 · זרים מחזיקים חוקית בדירות נופש במסגרת freehold · 78% תפוסה בעונה הגבוהה · 700+ נכסים במאגר Destate Group ·

פוקט היום

האי שבו רוצים לחיות
ולהרוויח בו-זמנית

בתי ספר בינלאומיים, קליניקות פרטיות, חופים ברמה עולמית. פוקט זה לא רק אתר נופש — זו חיים אמיתיים.

📍 באנג-טאו — השכונה הטובה ביותר למשקיעים

🏊 וילות עם בריכה פרטית

⭐ נכסי פרמיום על קו המים

🌴 ים אנדמן — 365 ימים בשנה

🏖️ תשתית תיירות מפותחת

📈

השוק שובר שיאים

מכירות דירות נופש עלו ב-60% ב-2024. וילות — ב-126% מאז 2022. זהו השוק הצומח ביותר בדרום-מזרח אסיה.

נתוני CBRE 2024

💰

תשואה גבוהה מהפיקדון

תשואת שכירות בבאנג-טאו ולגונה — עד 10% בשנה. תפוסה ממוצעת בעונה הגבוהה — 78%.

מקור: Knight Frank

🔒

מחסור בקרקע = עליית מחירים

אזורי שמורה וטופוגרפיה מגבילים בנייה חדשה. הקרקע ליד הים כבר כמעט מנוצלת — המחירים ימשיכו לעלות.

היצע מוגבל

🌍

ביקוש גלובלי

קונים מ-40+ מדינות. הביקוש לפוקט גדל באופן עקבי משנה לשנה — תנועת התיירים ב-2024 עלתה על רמות הטרום-מגפה.

TAT 2024

🏫

תשתית למשפחות

10+ בתי ספר בינלאומיים עם תוכניות לימוד בריטיות, אמריקאיות ופיניות. קליניקות פרטיות ברמה בינלאומית.

למשפחות עם ילדים

⚖️

בעלות חוקית

זרים מחזיקים במלוא הבעלות על דירות נופש במסגרת freehold. לוילות — leasehold 30+30 שנה או חברה תאילנדית.

שקיפות משפטית

הצעות עדכניות

בחרו את הפורמט שלכם

שלושה סגמנטים — מדירת נופש ראשונה ועד פנטהאוס על הים. כולם עם תשואה מאומתת.

PRE-SALE

от $120 000USD

דירת נופש · באנג-טאו / ראוואי

תשואה של עד 10% בשנה
תשלומים ב-0% ריבית עד מסירה
מרחק הליכה מהחוף
חברת ניהול כלולה
Freehold — בעלות מלאה

הבחירה המובילה Вилла Пхукет бассейн

от $280 000USD

וילה עם בריכה · לגונה / סורין

תשואה של עד 10% בשנה
Freehold — בעלות מלאה
בריכה פרטית, גינה וחניה
שכונה מובילה · תשתית לאקספטים
עליית ערך +18% ב-2024

ЛЮКС

от $500 000USD

פנטהאוס / וילה עם נוף כפול

נוף פנורמי לים אנדמן
בריכת אינפיניטי פרטית + קונסיירז'
המיקומים הטובים ביותר באי
תוכנית השקעה אישית
סיוע במבנה הנכס

עוד 700+ נכסים במאגר שלנו — מגרשים, דירות נופש, חבילות השקעה

מחשבון תשואה

כמה תרוויחו
מנדל"ן בפוקט

חישוב שתי אסטרטגיות — שכירות ומכירה חוזרת. הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות 2022–2025.

תקציב: $200,000

$120K$700K

תשואת שכירות: 8% בשנה

6%10%

עליית ערך שנתית: 10%

5%20%

אופק החזקה: 3 שנים

שנה 1שנים 10

בסיס נתונים

📊 CBRE Phuket Market Report Q4 2024 — עלייה בעסקאות +60%
🏆 Knight Frank PIRI 2024 — מקום 4 בעולם בעליית מחירים
📈 JLL Thailand 2025 — תשואת שכירות 7–10% בבאנג-טאו
🌍 TAT 2026 — 12.6 מיליון תיירים בתאילנד ברבעון 1 2026
💼 Savills Asia Pacific 2025 — פוקט בטופ-5 שווקי ההשקעות באסיה-פסיפיק

תוצאה לאחר 3 שנים

השקעה $200 000

הכנסה מדמי שכירות (סה"כ) $48 000

עליית ערך הנכס $66 200

שווי הנכס $266 200

רווח כולל +$114 200

🏠 שכירות42%

📈 עליית ערך58%

* החישוב הוא אינדיקטיבי. הנתונים האמיתיים תלויים בנכס, המיקום וחברת הניהול. מבוסס על ממוצעי שוק פוקט 2022–2025.

למה Destate Group

האינטרסים שלכם מוגנים
בכל שלב

01

נכסים בלעדיים במחירי PRE-SALE

חוזים ישירים עם יזמים מובילים. נכסים ומחירים שלא זמינים לציבור הרחב.
02

נקיון משפטי — ערבות 100%

אנו בודקים כל נכס: מסמכים, יזם, היסטוריית המגרש. ליווי עד לרישום הזכויות.
03

תשואה של עד 10% בשנה

חברת הניהול מטפלת בנכס באופן מקצועי. תשלומים רבעוניים לחשבון שלכם.
04

תשלומים ב-0% — ללא בנקים וריבית

תשלומים ללא ריבית מהיזם לכל תקופת הבנייה. ללא עמלות נסתרות.
05

ויזה, בית ספר, חשבון — חבילה מלאה

Thailand Elite Visa, LTR Visa למשקיעים, בתי ספר בינלאומיים, חשבון בנק, ביטוח.
06

צוות דובר עברית חי באי

פגישות אמיתיות, הצגת נכסים באופן אישי או אונליין. תמיכה לאחר הרכישה.

באנג-טאו · פוקט

ביקורות אמיתיות

מה אומרים אלה שכבר רכשו

320+ לקוחות בחרו בפוקט דרך Destate Group.

★★★★★

רכשנו דירת נופש בבאנג-טאו מרחוק. הצוות דאג לכל: נוטריון, תרגום, רישום. כבר 14 חודשים אנחנו מקבלים הכנסה יציבה. זו ההשקעה הטובה ביותר בחיינו.

מיכאל ואנה דירת נופש 52מ"ר · באנג-טאו · $148,000

★★★★★

«עברנו עם המשפחה. Destate עזרו עם הוילה, בית ספר לבת ופתיחת חשבון. אנחנו גרים בראוואי — לא יכולים לדמיין חיים במקום אחר.»

ЕС

אלנה ס.

רילוקיישן 2023 · וילה

✓ עברה עם המשפחה ב-2023

★★★★★

«השקעתי מרחוק. הצגות בוידאו, חתמתי אונליין. שנה אחרי הנכס עלה ב-18%. צוות מקצועי — אין בולשיט, רק עסקים.»

ДК

דמיטרי ק.

דירת נופש להשקעה $180K

✓ תשואה 10% בשנה

★★★★★

«חשבנו הרבה. Destate לא לחצו, נתנו זמן, הראו הכל בכנות. בסופו של דבר לקחנו שני נכסים — אחד למגורים, אחד להשכרה. ממליצים לכולם.»

АВ

אלכסיי ב.

2 נכסים · $390K

✓ 2 נכסים · הכנסה פסיבית

איך התהליך עובד

מהבקשה ועד המפתחות — 5 שלבים

שקוף, ברור, ללא סיבוכים.

ייעוץ ללא עלות

מסבירים על השוק, מתאימים אסטרטגיה למטרות ולתקציב שלכם

איתור נכסים

מציגים פיזית או אונליין. כמה אפשרויות לפי הדרישות שלכם

הזמנה

נועלים מחיר ונכס עם פיקדון מינימלי

עסקה

בדיקה משפטית, חוזה, רישום זכויות

מקבלים הכנסה

חברת הניהול מטפלת בהכול. אתם מקבלים תשלומים כל רבעון

שאלות נפוצות

תשובות לשאלות העיקריות

האם זר יכול להחזיק נדל"ן חוקית בתאילנד?+

כן. זרים יכולים להחזיק במלוא הבעלות בדירות נופש במסגרת freehold (עד 49% ממכסת הבניין). לוילות ולקרקע — leasehold 30+30 שנה או חברה תאילנדית. עורכי הדין שלנו יתאימו את האפשרות האופטימלית לכל נכס. כל המסגרות חוקיות ומאומתות.

איך עובדת תשואה של עד 10%?+

חברת הניהול מנהלת את הנכס באופן מקצועי ומספקת הכנסה מדמי שכירות. תשלומים — רבעוניים לחשבון הבנק שלכם. התנאים המדויקים תלויים בנכס — נפרט בייעוץ.

האם צריך לטוס לפוקט לצורך הרכישה?+

לא. לקוחות רבים ביצעו את העסקה לחלוטין מרחוק: הצגות אונליין, ייפוי כוח דרך נוטריון או אפוסטיל, חתימה אלקטרונית. אנו מלווים את כל התהליך מרחוק ומטפלים בכל השאלות הארגוניות.

איך להעביר כסף לחו"ל לצורך הרכישה?+

קיימות מספר שיטות עבודה: העברות בנקאיות בינלאומיות, קריפטו, העברות דרך מערכות תשלום. אנו נמצא את השיטה הנוחה והחוקית ביותר עבורכם.

מה הוצאות הרכישה מעבר למחיר?+

דמי העברה — 2% (לרוב מתחלקים 50/50 עם היזם). מס בולים — 0.5%. השירות שלנו והליווי המשפטי כלולים בעלות העסקה — ללא עמלות סוכן נסתרות מהקונה.

האם אתם עוזרים עם Thai Elite Visa ורילוקיישן?+

כן. אנו עוזרים עם Thailand Elite Visa (מ-900,000 THB), LTR Visa למשקיעים, רישום חברה תאילנדית, פתיחת חשבון בנק (Bangkok Bank, Kasikorn), חיפוש בתי ספר בינלאומיים וביטוח רפואי לכל המשפחה.